买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 鼓漏需逐面仔细敲击排查

二、验房

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，发霉或墙皮起泡。查空 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，重点查看飘窗顶部
  、买房
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检前往楼下对应位置查看天花板、
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面
  、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，空调孔洞周边有无水渍、直接关系到后期装修成本与居住安全。窗户四角密封胶处
    、蓄水深度达到 2～3 厘米，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，
  保持 24～48 小时后  ，