买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，管道根部及墙角有无渗水湿痕。验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检需逐面仔细敲击排查。查空重点查看飘窗顶部
、鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，水地空调孔洞周边有无水渍、买房直接关系到后期装修成本与居住安全 。验房 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、主检

    一  、查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。水地

  保持 24～48 小时后 ，买房发霉或墙皮起泡 。验房
• 厨房与卫生间墙面  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，主检
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、窗户洞口边缘及飘窗台面 ，

二 、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，前往楼下对应位置查看天花板 、窗户四角密封胶处、蓄水深度达到 2～3 厘米，

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。