买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空需逐面仔细敲击排查

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、验房重点查看飘窗顶部、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。发霉或墙皮起泡。水地蓄水深度达到 2～3 厘米，买房保持 24～48 小时后，验房
• 外墙与窗户边框
  ：选择雨后次日验房效果最佳 ，主检

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
  ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
  ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂
   。

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面
   、管道根部及墙角有无渗水湿痕。

二、空调孔洞周边有无水渍、窗户洞口边缘及飘窗台面  ，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，直接关系到后期装修成本与居住安全。

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