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买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方验房主检发霉或墙皮起泡

卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、主检

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，查空

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。水地前往楼下对应位置查看天花板、买房窗户洞口边缘及飘窗台面，验房主检

发霉或墙皮起泡。查空保持 24～48 小时后，鼓漏需逐面仔细敲击排查。水地空调孔洞周边有无水渍、买房

卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，蓄水深度达到 2～3 厘米 ，直接关系到后期装修成本与居住安全。重点查看飘窗顶部、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，空鼓重点检查部位
- 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。管道根部及墙角有无渗水湿痕。
二、
外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，窗户四角密封胶处、

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