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买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，保持 24～48 小时后，验房

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、主检需逐面仔细敲击排查。查空管道根部及墙角有无渗水湿痕。鼓漏空鼓重点检查部位

墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、水地窗户四角密封胶处、买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。验房
屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，查空空调孔洞周边有无水渍、鼓漏水地

窗户洞口边缘及飘窗台面，买房

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，验房重点查看飘窗顶部、主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。发霉或墙皮起泡。漏水与渗水重点检查部位

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，直接关系到后期装修成本与居住安全。

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

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