买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

窗户洞口边缘及飘窗台面，买房

一、验房

二 、主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。保持 24～48 小时后 ，鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全
。水地管道根部及墙角有无渗水湿痕 。买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。验房重点查看飘窗顶部 
、主检

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，查空 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。水地前往楼下对应位置查看天花板 、买房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，窗户四角密封胶处、主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，发霉或墙皮起泡 。

• 外墙与窗户边框
  ：选择雨后次日验房效果最佳 ， 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验
    ：将厨卫地漏堵住，
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、需逐面仔细敲击排查  。
  蓄水深度达到 2～3 厘米  ，
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周
  、空调孔洞周边有无水渍、