买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房保持 24～48 小时后

一 、买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
，验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。主检

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、查空 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，鼓漏
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
  ，水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂
  。买房保持 24～48 小时后，验房

二、主检空调孔洞周边有无水渍
、查空重点查看飘窗顶部
、鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米，水地

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，管道根部及墙角有无渗水湿痕 。主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。前往楼下对应位置查看天花板、发霉或墙皮起泡。

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、窗户四角密封胶处、
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，直接关系到后期装修成本与居住安全。需逐面仔细敲击排查。