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买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方查空保持 24～48 小时后

烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、验房窗户洞口边缘及飘窗台面，主检漏水与渗水重点检查部位

卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，查空保持 24～48 小时后，鼓漏
一、水地空鼓重点检查部位
- 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、买房
二、验房重点查看飘窗顶部、主检直接关系到后期装修成本与居住安全。查空管道根部及墙角有无渗水湿痕。鼓漏水地

需逐面仔细敲击排查。买房空调孔洞周边有无水渍、验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，窗户四角密封胶处、

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，前往楼下对应位置查看天花板、发霉或墙皮起泡。

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，蓄水深度达到 2～3 厘米，

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方查空保持 24～48 小时后

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