买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检发霉或墙皮起泡

二、鼓漏

一、水地重点查看飘窗顶部、买房管道根部及墙角有无渗水湿痕。验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、主检窗户洞口边缘及飘窗台面 ，查空空调孔洞周边有无水渍 、鼓漏

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、水地买房

空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅 、验房前往楼下对应位置查看天花板、主检窗户四角密封胶处、防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。需逐面仔细敲击排查 。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查  ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
  ，保持 24～48 小时后，蓄水深度达到 2～3 厘米， 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，